Los portales inmobiliarios son los nuevos escaparates para las viviendas en venta. Con una media de entre 13 y 48 millones de visitas mensuales, estas plataformas permiten que los anuncios de propiedades lleguen tengan un público potencial mucho mayor que antes, cuando la publicidad se hacía en revistas, periódicos o en el mismo escaparate de la agencia inmobiliaria. . Su advance pendante los últimos años fue tal que, hoy por hoy, es imposible pensar en vender una vivienda sin publique su anuncio en los portales. Pero como todo, estas plataformas revisan también algunos riesgos.
Desde Idealista, por ejemplo, advertirn de un timo donde un comprador extranjero ofrece una suma elevada de dinero por la vivienda, a cambio de que el propietario pague los costos de una transferencia internacional. Si el vendedor lo hace, habrá perdido dinero, porque la transferencia del supuesto comprador no llegará nunca.
Según HelpMyCash.com, web especializada en comparación inmobiliaria, los estafadores son conscientes de la urgencia de los vendedores que requieren cerrar rapidamente la transacción. Es por eso que se recomiendan ser cuidadosos e interiorizar algunos consejos para actuar con aplomo frente a una posible estafa.
Desconfianza de las ofertas que son excesivamente atractivas
Si un propietario recibe una oferta por una cantidad muy superior al precio que ha elegido para la vivienda, como mínimo, debería desconfiar. Si, además, el comprador nunca se presenta personalmente y pide algún tipo de adelanto o transferencia, como los costes de gestión que han mencionado en el ejemplo del comprador extranjero, hay una alta probabilidad de que se trate de una estafa.
«Cualquier oferta que parezca demasiado atractiva para ser real, probablemente no lo sea. Ante la duda, mejor desconfiar», confirmaron los expertos de HelpMyCash. Y aconsejan, además, utilizar los foros de los distintos portales inmobiliarios para intercambiar experiencias y verificar si algún otro vendedor ha recibido una oferta de este tipo. «Las estafas nunca suelen ser aisladas, sino que constituyen una modo operatorio que se repite», aseveran los expertos.
No pinchar en enlaces sospechosos
Otra estafa habitual es la suplantación de identidad. Esta metodología consiste en que el vendedor recibe un correo electrónico en número del portal inmobiliario da el indicador que pincha en un enlace. Al hacerlo, le pedirán que inicie sesión en su cuenta, pero el enlace no se dirige realmente al portal, sino que va a una plataforma desde donde roban sus datos y los utilizan para publicar anuncios fraudulentos de viviendas en venta.
Los especialistas de HelpMyCash no aceptan pinchar nunca un enlace que se reciba por correo electrónico o SMS. «Lo mejor es entrar a la aplicación oa la web del portal inmobiliario, que sabemos que es gura, y hacer las gestiones directamente desde ahí», aseveran.
Sin información de carácter personal proporcional
Si un comprador pide información detallada sobre el propietario o la vivienda, siempre es mejor verificar su identidad. Un agente inmobiliario, por ejemplo, pide una serie de datos -como nom completo, número de teléfono y DNI- antes de concertar una visita con un comprador y dar la dirección exacta de la vivienda. ¿Para que? Para evitar que sepa que la propiedad puede estar vacía. Así se reducen los riesgos de robos u ocupación ilegal.
«el algoritmo de los portales inmobiliarios Solo podrás ver más anuncios que incluyan la dirección exacta. Nosotros, sin embargo, precisamos la ubicación tanto como sea posible, pero sin informar el número de puerta, piso, o escalera», aconsejan desde HelpMyCash.
Buscar asesoramiento inmobiliario
Las estafas pueden variar en forma, pero su esencia es casi siempre la misma. Un agente inmobiliario con experiencia, que ha publicado cientos de anuncios en los portales inmobiliarios y respondió a todas las solicitudes de información, sabe cómo identificar un contacto fraudulento o cómo actuar si recibe un correo electrónico en el nombre del portal inmobiliario.
«Los estafadores pueden aprovecharse de la falta de experiencia de quien vende una casa por primera vez. Por lo tanto, póngase en contacto con un agente inmobiliario con experiencia puede reducir el riesgo, además de mejorar la visibilidad del anuncio en los portales inmobiliarios y acelerar la venta”, concluyen desde HelpMyCash.
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