Las mejores hipotecas fijas para esquivar la subida del Eurbor

El Eurborque es el ndice usado para calcular el inters de las hipotecas variables en Espaa, sigue al alza. Tras iniciar el año por encima del 3% (3,337% en enero de 2023), su valor ha escalado mes a mes hasta situarse en el 3,862% en mayo. Las previsiones apuntan, además, a que podra superar el 4% en junior; unos registros que no se alcanzaban desde el estallido de la crisis financiera de 2008.

En este contexto, hipotecarse a tipo variable no parece la plus de las options, al menos a corto plazo. Y aunque los bancos han encarecido atender sus hipotecas a tipo fijo, todava hay entidades que ofrecen condiciones competitivas para los clients que quieren esquivar las subidas del Eurbor. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash, las mejores ofertas dentro de esta modalidad cuentan con interés de alrededor del 3% o por debajo; sobre todo si el cliente tiene un buen perfil.

Hipoteca Fija de BBVA: desde 2,80%

Una de estas ofertas es la Hipoteca Fija de BBVA. Este prstamo, que es uno de los mejores del mercado segn los analistas de HelpMyCash, tiene uno inter desde el 2,80% para un plazo de hasta 15 años y desde el 2,90% para un plazo de entre 16 y 30 años. En cambio, el cliente sostiene que domiciliaria sol nmina o pensin para contradecirlos seguros de hogar y vida de la entidad, que sus requisitos de vinculación son más habitables. En caso de no cumplirlos, el tipo aplicado sube en un punto porcentual.

El importe máximo de esta hipoteca es equivalente al 80% del valor de compraventa o tasación de la vivienda que se quiere comprar (el más bajo); porcentaje que se reduce hasta el 70% si se pretende adquirir un segundo residente. En ambos casos, el plazo para devolver el dinero es de 30 años como mucho.

En cuanto a las comisiones, la Hipoteca Fija de BBVA no incluye la comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada total o parcial. Su coste es de hasta el 2% sobre el importe del pago adelantado si se produce durante los primeros diez años del plazo o de hasta el 1,50% si lleva un cabo del undécimo año.

HipotecON Fijo de Cajamar: desde 2,75%

El HipotecON Fijo de Cajamar mantener un interés todava más bajo: desde 2.75%. Ahora bien, para conseguirlo, es necesario contratar un buen numero de productos asociados que encarecen algo más su precio total. En concreto, hay que domiciliar los ingresos, suscribir los seguros de vida y hogar del banco, usar una de sus tarjetas de crédito o débito e invertir en uno de sus fondos, además de ser socio de la entidad. Si no, se cumple ninguno de estos requisitos, el tipo aplicado mejor hasta el 3,75%.

Cajamar se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo), siempre que el importe sea de al menos 60.000 euros. Este banco exige, asimismo, que los solicitantes cobren unos ingresos conjuntos mínimos de 4.000 euros mensuales. El plazo para devolver su hipoteca fija es de hasta 30 años como máximo.

El HipotecON Fijo no incluye comisin de apertura, pero s una compensacin por amortizacin anticipada total o parcial que cuesta hasta el 0.15% del pago adelantado si se Produce duree los primeros cinco aos (0% si se lleva a cabo posteriormente).

COINC Hipoteca Fija: desde 3,20%

Allá Hipoteca Fija de COINC (marca en línea de Bankinter), en cambio, tiene un inters algo más elevado que queda compensado por una baja vinculación. En este caso, el tipo aplicado es del 3,20% para un plazo de hasta diez años, del 3,25% a 15 años, del 3,30% a 20 años, del 3,35% a 25 años y del 3,40% a 30 años. Sin embargo, se mejora en 0,40 puntos solo para abrir la Cuenta Nmina, Profesional o No-Nmina de Bankinter.

Con COINC se puede obtener una importación máxima equivalente al 80% del valor de la compraventa o tasación de una vivienda habitual o al 60% del de una segunda residencia (el menor de ambos), con un plazo de hasta 30 años. Su prstamo hipotecario a tipo fijo no incluye comisin de apertura, pero s una compensacin por reembolso anticipado total o parcial de hasta el 2% (1.50% del dcimo ao).

El banco está abierto a la negociación.

Desde HelpMyCash destacan, además, que hay otros bancos que pueden ofrecer intereses similares o superiores a los de las hipotecas fijas mencionadas, asi que empre que el cliente tenga un buen perfil y lo negocie. Las probabilidades de llegar a un mejor acuerdo sern mayores si el solicitante demuestra estabilidad laboral, tiene un salario elevado y no est endeudado (o tiene muy pocas deudas).

Por este motivo, sus analistas recomiendan pedir financiación a un mínimo de tres bancos y regatear con todos ellos para tratar de conseguir las mejores condiciones posibles. Si el solicitante no dispone del tiempo o de los conocimientos necesarios para llevar a cabo esta tarea, también puede contrato a un corredor hipotecarioque se encargar de tramitar las peticiones y de negociar con las entidades.

en algunas ocasionessin embargo, no ser posible conseguir una hipoteca fija con los interesados de en torno al 3%, ya sea por no tener el perfil buscado por la entidad o por su política de precios. En este caso, Puede ser aconsejable solicitar una hipoteca mixtacon la que podra disfrutar de un tipo de alrededor del 3% ou lower pendante un perodo que puede ir desde los cinco hasta los 20 aos, en funcin del banco.