Un informante de la OCU insta a los ciudadanos ha cerciorarse de que han oído bien las condiciones y tienen los límites máximos que la entidad puede cobrar por diferentes operaciones
El comité de mantenimiento de los banquillos, es decir el cargo por el mero hecho de tener una cuenta y operar con ellaen el caso de clientes sin vinculación, se ha triplicado en los últimos cinco años al sufrir una media de 81 euros: de 44 euros en 2018 a 125 euros en 2022.
Eso es lo que denuncia la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) en un comunicado en el que no obstante dejan claro que los bancos y cajas tienen libertad para establecer las comisiones que quieran, siempre que cumplan unos requisitos.
Y estos son: que las cobren por servicios solicitados o expresamente aceptados por el cliente, que respondan a servicios efectivamente prestados oa gastos en los que haya incurrido la entidad y que se haya informado por anticipado de ese coste. En estos casos no hay un límite máximo para la mayora de las comisiones que pueden cobrarse.
En caso alguno, la OCU insta a los ciudadanos a ser siempre cautelosos y cerciorarse de que han oído bien los costes antes de llevar a cabo cualquier operación fuera de lo común.
En estos casos conviene consultar al banco el import de la posible comisin o pedirle el documento informativo de comisiones.
No hay un limit mximo para la mayora de las comisiones, pero la ley establece lmites para algunas operaciones, que recuerda la OCU:
– la depreciación anticipada de los préstamos personales, que no pueden superar el 1% del capital amortizado anticipadamente si falta más de un año para el fin del contrato y el 0,5% si el plazo es inferior a un año.
– el comisin por amortizar anticipadamente la hipoteca se ha ido limitando a lo largo de los años, con lo que su importe máximo depende de la fecha de la firma de la hipoteca. No obstante, durante todo este 2023 se podrán hacer amortizaciones anticipadas de la hipoteca sin pagar comisiones.
– perder descubrimientos en cuenta, la suma de comisiones e intereses no puede dar lugar a una Tasa Anual Equivalente (TAE) que supere el límite de 2,5 veces el inters legal del dinero. O lo que es lo mismo 8,125% en 2023.
Si el retraso es en el pago de las cuotas hipotecarias, el inters de mora no puede rebasar el resultado de sumar tres puntos al inters aplicable, mientras que en prstamos personales se reduce a un ms, a solo 2 puntos.
– el comisin por cambiar de hipoteca variable a fija est tambin limitada, en este caso a mximo del 0,15 % del capital y solo pendante los tres primeros aos de vida del prstamo, pero en este ao se podr cambiar el tipo de variable a fijo sin pagar comisiones en todos los casos.
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